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Valor da Unidade
R$ 321.500,00
Total Coberto
—
Parcelas Diretas
—
CEF (Fin + Sub + FGTS)
—
⚖️
Saldo Faltante
—

Informações da Unidade

🏠
Dados do Imóvel
Identificação e valores
R$
R$
R$

Parcelas de Entrada

🖊️
ATO
Pagamento na assinatura
R$
R$ 1.500,00
📋
SINAL
Parcelas iniciais mensais
R$
R$ 4.500,00
🏗️
MENSAIS OBRA
Durante a construção • INCC
R$
R$ 31.153,92
🍂
ANUAIS
Equivalente ao 13º salário
R$
R$ 12.346,08
🔑
PARCELA ÚNICA
Próximo à entrega
R$
Deixe vazio = após último mês de obra
R$ 1.000,00
🏠
PÓS-CHAVE
Após entrega do imóvel
R$
R$ 24.000,00

Recursos CEF — Caixa Econômica Federal

🏦
Recursos da Caixa Econômica Federal
Financiamento + Subsídio MCMV + FGTS
🏦 Financiamento CEF — Crédito imobiliário principal
Valor financiado pela CEF. Pago em até 420 parcelas após a entrega das chaves. Sujeito à aprovação de crédito e análise de renda.
R$
🎁 Subsídio MCMV — Desconto do Governo Federal
Benefício concedido pelo programa Minha Casa Minha Vida para famílias com renda até R$ 8.600/mês. Pode chegar a R$ 55 mil. Não é devolvido — é um desconto aplicado diretamente no financiamento.
R$
💰 FGTS — Fundo de Garantia por Tempo de Serviço
Use o saldo do seu FGTS como entrada ou amortização do financiamento. Requisito: mínimo 3 anos com carteira assinada (em empregos diferentes ou no mesmo). Reduz o saldo devedor diretamente.
R$
Total Recursos CEF R$ 0,00

Parcelas Extras

✨
Parcelas Extras / Adicionais
Até 3 grupos — nome, qtde, valor e data início
Grupo Extra 1
R$
Grupo Extra 2
R$
Grupo Extra 3
R$
ITBI + Registro (não soma ao imóvel)
📋 ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e Registro de Imóveis são custos cartorários e fiscais obrigatórios. Não fazem parte do valor do imóvel — aparecem somente no fluxo informativo e no resumo ao cliente.
R$

Benefícios por Pontualidade

🏅
Parcelas Condicionais / Isenção por Pontualidade
Não somam ao valor do imóvel — aparecem no fluxo e no resumo do cliente
🏅 Parcelas previstas em contrato (cláusulas 6.1.7, 6.1.8, 6.1.9) que podem ser total ou parcialmente isentas caso o cliente esteja em dia com todas as obrigações. Informe os valores contratados — eles aparecem no fluxo como informativos e no resumo com a regra de isenção.
Parcela 6.1.7 — Semestrais 6 parcelas • isenção até 100% por pontualidade
🏅 Regra: 80% isento se pontual com diretas (6.1.1–6.1.6) + 20% isento se pontual com CEF. Caso não isento, o valor é cobrado junto com a 6.1.8.
R$
Parcela 6.1.8 — Reforço 1 parcela • isenção de 100% por pontualidade
🏅 Regra: 100% isento se pontual com todas as obrigações (diretas + CEF). Pode acumular o não-isento da 6.1.7.
R$
Parcela 6.1.9 — Pós-Habite-se 12 parcelas mensais • isenção de 100% se quitado
🏅 Regra: 100% isento das parcelas vincendas quando o comprador quitar todas as obrigações (6.1.1–6.1.8 + CEF) antes da entrega das chaves.
R$

Observações

📝
Observações Gerais
Aparece apenas na impressão
💡 Este campo aparece somente na impressão — ideal para condições, validade da proposta, etc.
⚠️ Todas as parcelas são corrigidas pelo INCC

Condições Especiais

🎁 Desconto / Condição Especial (opcional — aparece apenas no envio ao cliente)
R$
📊 Fluxo de Pagamento
👤 Visão do Cliente
📈 Resumo Financeiro
Total Direto
—
Total CEF
—
Total Geral
Parcelas no Fluxo
—
Duração
—
📅 Fluxo Detalhado de Pagamentos Valores corrigidos pelo INCC
# Data Tipo de Parcela Valor (R$) Acumulado
📄 Gerar Fluxo